Эксперты отмечают рост спроса на покупку недвижимости как за собственные средства, так и по ипотеке. По данным Сбера, за 9 месяцев 2025 года жителям Юга России и Северного Кавказа было выдано 48 тысяч жилищных кредитов на 187 млрд рублей.
Три четверти от общей суммы ипотечной поддержки пришлось на регионы ЮФО, более 24% — на СКФО.
Также аналитики Сбера отмечают и быстро растущий спрос на покупку квартир, домов и апартаментов за собственные средства: за последние полгода их число в южных регионах России удвоилось
Лариса Николаевна Безделева, заместитель Председателя Юго-Западного банка Сбербанка:
«За последние полгода число сделок на юге России без ипотеки удвоилось, динамика роста объёма полученных жилищных кредитов с начала июня 47%. Лидерами традиционно остаются три крупнейших региона: Краснодарский край, Ростовская область и Ставропольский край. На них пришлось 81% инвестиций в покупку новостроек. На вторичном рынке заключено около 21 тысяч сделок на 56 млрд рублей, где также три четверти вложений – доля Кубани, Дона и Ставрополья.
Основными драйверами роста южного рынка недвижимости во второй половине 2025 года остаются применение льготных госпрограмм, расширение предложения девелоперами форматов и видов расчётов, а также растущая востребованность механизма эскроу-счетов. Также видим с начала года высокий спрос на ИЖС практически во всех южных крупных и малых населённых пунктах: загородное жильё с ипотекой за 9 месяцев купили на 8 млрд рублей. С учётом всех этих факторов, ожидаем, что к концу года в южных регионах России рынок ипотеки при поддержке Сбера вырастет до 275 млрд рублей».
Регионы Юга России и СКФО входят и в число лидеров по динамике роста сделок с недвижимостью за собственные средства. В ТОП-5 по динамике роста в этом сегменте рынка недвижимости- Краснодарский край, Ростовская область, Ставропольский край, Республика Крым и Севастополь.
